Appartement 3 pièces 62 m²

Découvrez ce luxueux logement établi(e) dans Libourne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 125000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Libourne est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement Libourne 3 pièce(s) 62.64 m2

A vendre, charmant appartement T3 situé au coeur de Libourne, en centre-ville. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux et exposé sud-est offre un cadre calme et paisible. A rafraîchir, il présente un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1192 euros.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2138
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 116 822 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1192 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)