Appartement 4 pièces 71 m²

Découvrez ce attrayant villa excellemment situé(e) dans Libourne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Thierry O., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 135000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Libourne est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 71 m² LIBOURNE investissement locatif !

OYEZ ! OYEZ !!

Je vous présente à la vente ce superbe appartement déjà loué, complétement rénové en 2021, proche de toutes les commodités, avec un GRAND BALCON ET UN GARAGE, et qui se compose comme suit :

- 1 entrée,
- 1cuisine,
- 1 WC,
- 1 double séjour de 26 m² avec grand balcon de 20 m²
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau,
- 1 dressing.

- Garage

Ce bien est loué 678 euros par mois eau comprise, charge 250 euros par trimestre et taxe foncière 900 euros par an.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.

Situé dans le secteur de La Plante, je vous invite à venir visiter ce grand appartement lumineux.

Si vous voulez investir dans un bien ou vous serez tranquille d'esprit, n'hésitez pas à me contacter !!

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 581324 )
Référence annonce : 830032638454
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)