Appartement 5 pièces 85 m²

Offrez-vous ce sublime demeure niché(e) dans Libourne !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Cette triplex Appartement, disponible à 182000€, offre 5 pièces sur 85 m².

niché(e) dans Libourne, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 5 pièces 85 m²

iad France - Ludivine Chêne vous propose: Découvrez ce bel appartement T5 traversant, offrant confort et sérénité. Une résidence au calme et bien entretenue dans un cadre de vie agréable, proche des commodités et du centre-ville de Libourne. Dès l’entrée, un placard de rangements, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse suivie d'un balcon et offrant une vue dégagée et arborée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, apporte une touche de convivialité à l’espace de vie. L’appartement dispose de quatre belles chambres et placard de rangements, idéales pour une famille ou un projet de colocation.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne, accompagnée d’un espace buanderie pratique. Une loggia vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, un wc séparé pour plus de confort. Matériaux de qualité, parquet flottant, double vitrage. À disposition un local à vélo et une place de parking .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).