Un exclusif duplex excellemment situé(e) dans Lezennes est disponible !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Yves G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 287000€, offre 5 pièces sur 106 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Lezennes, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
LILO IMMO a le plaisir de vous proposer sa nouveauté référencée LI1-062.
Cette jolie maison de ville de 106m² complètement rénovée se situe dans un secteur calme et très convoité de LEZENNES, à proximité des écoles, commerces, transports, à 5min du GRAND STADE, à 3min de HERON PARC et de KIABI VILLAGE, et à 7min de LILLE.
Au rez-de-chaussée, beau hall d'entrée, bel espace salon séjour de 27m², cuisine équipée contemporaine de 14.5m², salle de bain de 9.2m² et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant 2 chambres de 16.3m² et 10.1m² toutes deux avec leur dressing.
Au second, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 9.4m² et 9.2m².
Bâtie sur une parcelle de 157m², la maison dispose d'une agréable terrasse de 15m² ainsi que d'un jardin clos d'environ 70m² orienté SUD EST et sans vis à vis. Cet extérieur vous séduira par son côté verdure.
Une cave vient compléter ce bien.
Côté technique: TAE, double vitrage récent, volets roulants électriques, toiture ok, électricité ok, chauffage central gaz.
Amateur de volume, ce bien est pour vous!!
Bien très rare sur le secteur, donc si vous ne voulez pas louper cette opportunité, contactez votre conseiller Jeremy MALLET
Référence du bien: LI1-062
Surface : 106 m²
Prix du bien : 287.000€ honoraires agence inclus
DPE: D
GES: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
681 000 €
291 000 €
930 000 €
288 000 €
681 000 €
355 000 €