Maison 4 pièces 92 m²

Découvrez ce exclusif maison de caractère niché(e) dans Lezennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette T5 Maison, disponible à 291000€, offre 4 pièces sur 92 m².

bien placé(e) dans Lezennes, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 92 m²

Sur le territoire de Lezennes, maison des années 30 s'accompagnant d'un jardin de plus de 300m2. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, un séjour de 31m2 en 2 pièces, à l'étage une salle de bains et une grande chambre, au second un plateau sous combles pouvant accueillir 2 chambres. La superficie intérieure habitable fait environ 90m2. Cette maison a été édifiée en 1930 et à conserver beaucoup de cachet (carrelage, planchers). Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin d'une surface de 300m2. Elle vous fait bénéficier d'une aire de parking. Le prix de vente avec Tom Immobilier est de 291 000 euros. L'agence immobilière Tom Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations.

Surface : 92 m²
Prix du bien : 291000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)