Offrez-vous ce lumineux loft convenablement placé(e) dans Lèves !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Audrey P., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 5 pièces et 126 m², à vendre pour 249000€.
excellemment situé(e) dans Lèves, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 5 pièces 126 m²
BELLE MAISON DE MAÇON SUR SOUS-SOL TOTAL - LÈVES !
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison familiale de 4 chambres. Bénéficiez de notre pack travaux avec la visite virtuelle et les projections 3D de cette belle propriété.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
- Une vaste entrée.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse carrelée avec Barbecue en pierre.
- Une pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert).
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle d'eau.
- Un wc indépendant.
A L 'ÉTAGE :
- Deux autres chambres.
- Un bureau avec rangements sur mesure.
- Une deuxième salle d'eau avec WC
- Un grenier aménageable en dressing ou bureau selon vos souhaits.
ESPACE EXTÉRIEUR :
- Un beau jardin avec terrasse carrelée et store banne,
- Terrain entièrement clos.
- Pas de vis à vis.
?CÔTÉ CONFORT :
- Double vitrage PVC,
- Maison lumineuse (traversante)
- Sous - sol total totalement carrelée
- Chaudière gaz à condensation de 2016
- Ballon thermodynamique
?L'EMPLACEMENT :
Située à quelques pas du centre ville de Lèves, vous profiterez de tout le centre commerçant ainsi que les services de santé et des écoles. Vous trouverez également de multiples arrêts de bus autour de la maison afin de se déplacer facilement sur toute l'agglomération Chartraine.
Cette maison est proposée à la vente au prix de 249 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Prenez contact avec un agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Surface : 126 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 172.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 176 € et 2 944 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
