Une raffiné appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Lèves vous attend !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette maison Maison, disponible à 490000€, offre 8 pièces sur 180 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Lèves est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 8 pièces 180 m²
iad France - Valerie Gouin vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de Caractère à Lèves, Proche de Toutes Commodités
Une magnifique maison traditionnelle pleine de charme vous attend à Lèves, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Construite en 1897 et joliment rénovée, cette demeure de 180m² sur un terrain de 1612m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, équipée d'une installation avec rétroprojecteur, une vaste pièce de vie de 50m² lumineuse et conviviale. L'accès à la terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin arboré offrira un espace de détente paisible. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée de 25m² aménagée et équipée ainsi que de 2 chambres ou salon privatif.
À l'étage, 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau/de bain, complètent l'espace nuit. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec des volumes généreux et une belle luminosité.
Les expositions Est et Ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante.
Côté équipements, la maison dispose d'une alarme, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage individuel et d'un adoucisseur. Vous bénéficierez également d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une belle cave.
Idéalement située à proximité des lignes de bus, des écoles et des commerces, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques kilomètres de la vie citadine.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Lèves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 749 € et 3 719 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
