Offrez-vous ce confortable T4 ancré(e) dans Leuville-sur-Orge !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Caroline V., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 294000€, offre 4 pièces sur 87 m².
avantageusement situé(e) dans Leuville-sur-Orge, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de 87m² avec jardin à Leuville-Sur-Orge
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison en bon état de 87 m², orientée Sud-Ouest, avec un terrain de 100 m², située à Leuville-sur-Orge. Idéalement placée à proximité des commodités tel qu'un supermarché, à quelques pas de l'arrêt de bus "place des Ffi" (ligne DM19, DM151S).
En franchissant l’entrée, vous découvrirez l’espace de vie principal, un salon de 30 m², vous invite à la détente avec ses dimensions généreuses et son potentiel d’aménagement. La cuisine fermée, équipée et aménagée, propose un espace pratique et modulable, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec un revêtement chaleureux en jonc de mer et une avec un sol stratifié. Une salle de bains complète cet espace, accompagnée de toilettes indépendantes.
À l’extérieur, une terrasse de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Le terrain de 100 m² offre un espace supplémentaire adapté à vos projets.
Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou comme espace de stockage.
DPE / GES : D / B.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur.
Ne passez pas à côté de cette maison, parfaite pour accueillir vos projets de vie !
Référence annonce : FR91-3478
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
