Découvrez ce superbe appartement de standing idéalement situé(e) à Leuville-sur-Orge, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Claude T., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 5 pièces et 145 m², à vendre pour 329900€.
installé(e) dans le quartier prisé de Leuville-sur-Orge, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Ferme 5 pièces 145 m²
Pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové comprenant: entrée sur séjour - cuisine d'environ 42 m² avec cheminée, palier desservant trois chambres dont une de 19 m² avec sa salle de bains mixte, salle d'eau et WC.
Dépendances offrant : chambre indépendante, WC, espace chaufferie, buanderie et pièce aménagée de 16 m². Cave voûtée. Garage couvert deux véhicules et davantage de stationnement possible dans la cour. Jardin clos de murs.
Le tout sur 369 m² de terrain.
Proche des écoles, des commerces et des axes routiers.
Surface : 145 m²
Prix du bien : 329900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
