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Une spacieux demeure positionné(e) stratégiquement à Le Tholonet vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Geneviève C., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 950000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 250 m².
idéalement situé(e) à Le Tholonet, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 250 m²
Le Tholonet 13100 - propriété sur 12000m2 de terrain avec dépendance T3.
Votre agence Luxury Provence au Tholonet vous invite à venir découvrir cette propriété offrant de nombreuses possibilités.
Nichée sur un terrain dominant de 12000m2, cette propriété a été construite en 1968 et vous offre un T3 de plein pied avec sa terrasse et son jardin avec vue dégagée.
Au dessus, la maison est composée d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouvrants sur la terrasse, 3 chambres ainsi qu'une mezzanine avec un espace nuit (chambre et salle d'eau) de 12m2.
Vous découvrirez également des combles aménageables (30m1) ouvrant sur une tropézienne.
Cette propriété ravira les amoureux de la nature.
Coté extérieur : un très bel espace piscine (Diffazur), de la nature, des pins !
Prestations : fenetres en PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garage, car port, cheminée.
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
