Découvrez ce élégant duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Touches, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Béatrice I., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 283600€, comprend 5 pièces et s'étend sur 117 m².
Cette propriété niché(e) dans Les Touches est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 117 m²
En hameau à 3 minutes du bourg des touches.
Découvrez cette maison en Pierres offrant en vie de plain pied, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC.
L'étage se compose d'un hall qui dessert 2 chambres (possibilité 3ème chambre) et 1 salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand jardin de plus de 2000m², d'un garage de 70m² et d'une cave.
Surface : 117 m²
Prix du bien : 283600 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5.04 % soit 13600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
