Offrez-vous ce unique T3 excellemment situé(e) dans Les Sables-d'Olonne !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sébastien H., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 399500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².
localisé(e) à Les Sables-d'Olonne, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Les Sables-d'Olonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 4 pièces 96 m²
EXCLUSIVITE : Rare! Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement à la décoration soignée comprenant vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, wc, suite parentale comprenant chambre avec placards et salle d'eau, grand balcon exposé sud, mezzanine, seconde suite comprenant chambre avec placards et salle d'eau et WC. un emplacement de parking extérieur et un garage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 96 m²
Prix du bien : 399500 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5.13 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 2730 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 235 € et 1 671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
