Découvrez ce somptueux bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Les Sables-d'Olonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par David D., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 223500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 30 m².
Cette propriété localisé(e) à Les Sables-d'Olonne est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
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Appartement 2 pièces 30 m²
Nouveauté l'ADRESSE : Venez visiter ce magnifique appartement avec vue exceptionnelle comprenant une entrée, 1 beau séjour lumineux, 1 coin bureau, 1 cuisine aménagée équipée, 1 salle d'eau et 1 chambre. Entièrement rénové avec goût. Il bénéficie d'une place de parking à proximité.
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ref : 8556VLT
Surface : 30 m²
Prix du bien : 223500 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 6.43 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 134
Charges prévisionnelles annuelles : 1090 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2022
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
