Maison 9 pièces 194 m²

Découvrez ce superbe T1 niché(e) dans Les Rousses, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Michel L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un appartement Maison de 9 pièces et 194 m², à vendre pour 595000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Les Rousses, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 9 pièces 194 m²

Avec 349m2 de surface utile et 193m2 de surface habitable cette grande maison de famille établie sur plus de 1000m2 de terrain arboré au coeur de la station vous offre un énorme potentiel d'aménagement . Un rafraichissement et quelques finitions lui donneront le coup d'éclat qu'elle mérite .

Outre son emplacement et ses dimensions généreuses, cette demeure dispose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 3 pièces
(2 chambres) en excellent état qui offre la possibilité de location longue durée ou saisonnière de type Airbnb !
Au premier étage vous trouverez 4 chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour de plus de 40m2 agrémenté d'un poêle à bois !
Au deuxième étage, c'est un grenier de 115m2 qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité .
C'est une exclusivité L'IMMOBILIÈRE FRANCO - SUISSE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Votre contact : Jacques Franck Boullier
tél : [Coordonnées masquées]
RSAC Lons le Saunier : 532 975 877

Surface : 194 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 941 € et 5 331 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr