Propriété 4 pièces 160 m²

Un élégant appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Les Rousses est disponible !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Valérie K., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un logement Maison de 4 pièces et 160 m², à vendre pour 700000€.

excellemment situé(e) dans Les Rousses, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 4 pièces 160 m²

Référence 1514CG : Charmante maison avec gîte en pleine forêt, proche de la frontière suisse.

Une nouvelle exclusivité l'Immobilière des Rousses !

Nous vous proposons ce bien unique au cœur de la nature. Cette propriété avec trois bâtiments s'adaptera à tous vos projets d'habitation ou d'accueil de randonneur. Elle est située à quelques kilomètres du centre du village, au cœur de l'immense forêt du Risoux. L'accès se fait via une route forestière puis un chemin carrossable (4x4). Son emplacement est exceptionnel car il est à proximité de plusieurs itinéraires de randonnées (GTJ, GR5) et de pistes de ski de fond.

L'habitation principale est une chaleureuse maison en tavaillons construite sur deux niveaux .

Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, un toilette séparé, une salle de douche, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie.
A l'étage : une mezzanine avec petit salon et coin lecture, une chambre avec coin dressing et un placard. Il est possible de moduler l'espace pour créer une seconde chambre.

Le gite est une ancienne bâtisse en pierre, elle est composée d'une pièce d'accueil avec une salle de réception spacieuse (parfaite pour des repas en groupe, des ateliers ou des moments de partages), une cuisine équipée et fonctionnelle (permettant de préparer des délicieux repas) et une belle cave enterrée servant pour stocker les provisions du gîte.
A l'étage, vous découvrirez un dortoir atypique pouvant accueillir une quinzaine de personnes ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur sont installés des toilettes sèches.

Entre les deux bâtisses se trouve un chalet cosy de 20 m2 avec un poêle à bois et de l'électricité. Il pourrait devenir un atelier ou être transformé en logement.

L'ensemble immobilier est situé dans un cadre apaisant au cœur de la forêt. Il est complétement autonome avec des panneaux solaires, des poêles à bois et une cuve récupératrice d'eau.
En complément les biens sont équipés de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que d'un groupe électrogène.

Les trois bâtisses sont implantées sur un terrain boisés exceptionnel de 4,4 hectares au cœur de la forêt du Risoux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, entouré de forêts majestueuses.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Clément GARDE au [Coordonnées masquées].

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 145 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)