Un exclusif T5 idéalement situé(e) à Le Soler est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Agnès Y., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 135 m², à vendre pour 357000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Soler, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Soler connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison d'architecte 4 pièces 135 m²
iad France - Merryl Grimaud vous propose: Opportunité à saisir maison d'architecte de Plain-pied 4 faces T4 de 135 m² habitable, érigée sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1273 m² avec un garage de 21m².
Le bien est composé d'une entrée indépendante donnant sur l'arrière de la parcelle ayant un accès sur un spacieux salon séjour avec un plafond type cathédrale en lamelle de bois couleur miel ainsi qu'un vide sur séjour d'environs 30M2 pouvant être utilisés sous plusieurs options et notamment une suite parentale avec sa salle d'eau ou une salle de jeu pour enfants etc.....
Vous disposerez d'une cuisine indépendante ayant une belle surface avec coin cellier bien utile au quotidien.
Côté nuit vous disposerez de trois belles chambres lumineuses équipées de placards dont deux avec accès direct sur la terrasse qui couvre tout l'avant de la maison.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette dernière.
Côté extérieur, le bien dispose d’un magnifique jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vos soirées d’été, vos moments de détente ou en famille exposé plein sud ce qui permet d'accueillir une piscine de belle taille .
Concernant le stationnement vous disposez d’une grande allée vous permettant de rentrer plusieurs véhicules facilement sur la parcelle ainsi qu'un garage de 21 m².
Idéalement située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et à quelques minutes seulement de Perpignan.
Cette maison est pleine de charme avec un fort potentiel à révéler après rénovation, contactez moi pour organiser une visite.
Devis des travaux déjà réalisés afin d'avoir une projection définitive avec des partenaires de qualités .
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère en immobilier sur Le Soler et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 332 € et 1 802 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
