Offrez-vous ce luxueux T4 convenablement placé(e) dans Le Soler !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Jean A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 163 m², à vendre pour 310000€.
convenablement placé(e) dans Le Soler, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 163 m²
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Le Soler !
Maison T7 de 163m² habitables construite en 1980 sur une parcelle quatre faces de 625m² sans vis-à-vis, sans garage, entièrement de plain-pied, composée d’une entrée indépendante qui conduit d’une part sur le séjour-salle à manger de 31m² attenant à la cuisine de 17m².
Côté nuit vous disposerez de six chambres de 15,80m² (avec dressing privatif de 3m²), 15m², 13,50m², 12,60m², 13,10m² et 9m².
Il y a également une salle d’eau avec wc, autre salle d’eau pour personne à mobilité réduite avec wc ainsi qu’un troisième wc indépendant.
La maison est équipée de la climatisation réversible.
Concernant le stationnement vous disposerez d’une grande allée vous permettant de rentrer plusieurs véhicules facilement dans la parcelle.
Idéalement située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 € et 1 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
