Une fascinant T4 bien placé(e) dans Les Lilas vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Philippe S., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 576000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Les Lilas est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 4 pièces 95 m²
DOUBLE SEJOUR 42m² avec TERRASSE 25m² et JARDIN 25m² pour ce SPACIEUX T4 PROCHE MÉTRO
Dans une petite copropriété paisible de trois étages, cet appartement de 95 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Cet appartement est idéal pour une famille avec jeunes enfants recherchant confort et proximité des transports.
- Une entrée spacieuse vous accueille et vous invite vers le séjour, la cuisine et l'espace nuit via un couloir équipé de rangement, penderie et placard fonctionnels,
- double salon lumineux de 42m² ouvrant sur la terrasse de 25m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis,
- cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires,
- 3 chambres fonctionnelles donnant sur la terrasse et un jardin privatif de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours,
- salle de bain et wc indépendant
- une cave et un parking sécurisé complètent ce bien.
Proche de toutes commodités et à deux pas du métro Serge Gainsbourg (ligne 11), ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son calme et sa praticité.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 576 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 € et 2 207 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 € et 2 207 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
