Découvrez ce authentique T1 implanté(e) dans Les Lilas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Monique D., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 549990€, offre 4 pièces sur 83 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Les Lilas, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces Mairie des Lilas - Parc Lucie Aubrac
Emplacement exceptionnel pour cet appartement familial 4 pièces! Situé à 200m du métro mairie des Lilas, de Paris, du centre ville dynamique des Lilas, vous profiterez tous les jours d'une belle vue sur les jardins partagés du parc Lucie Aubrac, de l'école primaire Romain Rolland, des commerces de bouche des Lilas, et de toutes les commodités, le tout au calme dans une rue à l'abri de l'agitation urbaine. Cet appartement est composé d'un grand salon de 30m2 lumineux sur balcon filant exposé Ouest, de deux chambres, d'un bureau transformable en chambre, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et il dispose également d'une cave. Des travaux sont à envisager pour le moderniser et profiter de tout son potentiel avec votre famille. Il est possible d'acheter un box en sus pour garer votre véhicule. Visite virtuelle disponible, prenez rapidement rendez-vous! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif) : 6168€ soit 514€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 763 787 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Valentine BOCHER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.900187
Référence annonce : 340937384703
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Prix hors honoraires : 530 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 6168 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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