Un somptueux studio excellemment situé(e) dans Les Herbiers est disponible !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette résidence Maison, disponible à 229900€, offre 5 pièces sur 117 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Les Herbiers, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Les Herbiers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
POSEZ VOTRE VALISE
Dans cette BELLE MAISON rénovée récemment, d'environ 117 m2 habitables sur 743 m2 de terrain attenant, comprenant : RDC : Salon/séjour (poële à pelets), WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée donnant sur 1 terrasse, chaufferie indépendante et cabanon ; 1er ETAGE : Grand palier, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 23445_JR
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
