Un traditionnel studio convenablement placé(e) dans Les Herbiers est disponible !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un T3 Maison de 3 pièces et 53 m², à vendre pour 120000€.
avantageusement situé(e) dans Les Herbiers, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 53 m²
iad France - Olivier Manceau vous propose: Maison de plain-pied de 53 m² rénovée en 1999 et habitable de suite. Elle se situe en village aux Herbiers à 5 min en voiture du Centre-ville. Elle se compose de la pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine (évier, hotte, placard) dégagement placard, 2 chambres de 9,62 et 10,91 m². Salle d'eau (1 vasque et placard) WC séparés. Dépendance de 10 m² sur le coté de la maison. Terrain bitumé plein Sud devant la maison pour parking.
Ouvertures double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude de 200 L. Raccordement au tout à l'égout.
Locataire en place jusqu'à fin Aout 2025. Loyer actuel de 455 €. Taxe foncière 336€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 53 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 € et 1 113 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
