Une remarquable duplex niché(e) dans Lescure-d'Albigeois vous attend !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette T1 Maison, disponible à 219000€, offre 6 pièces sur 138 m².
avantageusement situé(e) dans Lescure-d'Albigeois, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 138 m²
Située en plein coeur de Lescure-d'Albigeois, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger conviviale.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 15 m² chacune, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé.
Le dernier étage, aménagé dans les combles, offre deux chambres supplémentaires et un espace repos, parfait pour les enfants.
Vous disposerez également d'un grand garage attenant, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale indépendante, parfaite pour recevoir des invités ou aménager un espace pour une profession à domicile.
Le tout sur un beau terrain arboré, offrant un environnement calme et agréable.
La maison est équipée de fenêtre en PVC ,double vitrage au rez-de-chaussée et fenêtre en bois, simple vitrage aux étages.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille à la recherche de confort et de praticité, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités.
Surface : 138 m²
Prix du bien : 219000 €
Prix du bien hors honoraires : 206000 €
Honoraires TTC : 6.31 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 293.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 228 € et 3 016 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
