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Découvrez ce splendide habitation avantageusement situé(e) dans Le Quesnoy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/05/2025, cette annonce est présentée par Thierry F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un logement Autre de pièces et 378 m², à vendre pour 119000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Quesnoy est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 378 m² Le Quesnoy
AFFAIRE NIDEAL IMMOBILIER
Immeuble de Rapport au Coeur de Le Quesnoy – Investissement Locatif Idéal
Vous êtes investisseur et cherchez un bien à fort potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous !
Emplacement : Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces.
Cet investissement au prix limité de 129 900 € (hors frais d'agence)
Caractéristiques :
Surface totale : 378 m²
Page blanche pour une rénovation totale
Permis de construire déposé , accepté pour 5 logements ( revenus locatifs estimés 35k€/an)
Au rdc : T3 de 60m² et T2 de 52m²
Au 1er étage : T3 de 58m² et T2 de 48m²
Au 2ème étage: T4 de 87m²
5 compteurs d'eau , 3 compteurs Edf déjà présents
Dossier Anah étudié ( estimation selon dossier et loi en vigueur )
Immeuble vendu brut et vide
tout a été nettoyé afin de voir les plafonds nus et la charpente qui sont sont de qualité
Un garage et une cave
Atouts du Bien :
Ville touristique et fortifiée : Le Quesnoy est une ville chargée d'histoire avec une forte affluence touristique, idéale pour un projet locatif ou des logements de type Airbnb.
Potentiel locatif important : Avec la demande croissante en location courte durée et sa situation géographique, cet immeuble représente une opportunité de rendement intéressante.
Ce bien est parfait pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité dans une ville avec un patrimoine exceptionnel et une attractivité en plein essor.
Contactez-nous pour plus de détails ou une visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
Surface : 378 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
