Loading...
Un prestigieux maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Le Quesnoy est disponible !
Mise en ligne le 24/02/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un habitation Autre de pièces et 122 m², à vendre pour 117000€.
positionné(e) stratégiquement à Le Quesnoy, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 122 m² Le Quesnoy
iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Venez découvrir en Exclusivité iad france cet immeuble de 122 m². Situé en plein centre-ville de la commune. Il se compose d'un local de 47 m² au total avec une pièce ouverte scindée en deux de 37 m² avec une trappe menant à une belle cave voûtée saine, un WC avec point d'eau, une arrière cuisine de 8 m², une toute petite cour avec un second WC ainsi qu'un espace brut pour stocker poubelles ou rangements. (Local uniquement dédié à une activité commerciale).
Vient ensuite une entrée séparée qui nous mène au couloir nous permettant d'accéder aux escaliers menant au 1 er étage qui se compose d'un studio ouvert avec coin cuisine de 26 m², le palier nous conduit ensuite à la salle de douche + WC de 4 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre. Au second étage, le palier dessert une grande chambre mansardée de presque 27 m² surface au sol ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou stockage.
Ce bien est idéal pour un investisseur qui aura diverses possibilités notamment celle de louer un local commercial et les deux étages indépendants ou alors à un commerçant désirant démarrer une activité (snack, sandwicherie, point chaud...) pour les jeunes lycéens ou les travailleurs du secteur.
Passons à la partie technique: la toiture en ardoises a environ 8 ans (démoussage il y a 1 an), la porte d'entrée et les fenêtres de l'immeuble sont récentes (environ 2 ans), l'électricité a été refaite récemment. L'ensemble nécessite encore du rafraîchissement. La vitrine du local est à changer. Pas de travaux de gros oeuvre. Nous sommes sur du chauffage électrique.
Taxe foncière: 1448 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 122 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
