Appartement 3 pièces 91 m²

Un charmant duplex convenablement placé(e) dans Le Puy-en-Velay est disponible !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Yves K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce maison de type Appartement, proposé à 149900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 91 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Puy-en-Velay, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 91 m²

Logement entièrement refait à neuf.
A proximité immédiate de la tour Pannessac et des commerces, belle rénovation pour cet appartement F3 de 91 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère.
Ce logement est composé d'un séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée, 2 grandes chambres (13 et 16 m²) avec chacune leur dressing, une salle de bains (douche et baignoire).
Vendu avec une cave et un grenier.
Exclusivité Gibert Immobilier.
Consultez la visite virtuelle, elle et disponible.

Surface : 91 m²
Prix du bien : 149900 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 820 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr