Appartement 4 pièces 79 m²

Une fascinant résidence établi(e) dans Le Puy-en-Velay vous attend !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 159000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².

implanté(e) dans Le Puy-en-Velay, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T4 79 m2 lumineux avec belle vue

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By Keller Williams vous proposent :

APPARTEMENT 4 PIÈCES - Balcon - 3 chambres - Place de stationnement aérienne privative - Cave - LUMINEUX - Très jolie vue.

Le Puy en Velay, secteur Taulhac, proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 79m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée et équipée très LUMINEUX avec vue dégagée, trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Un balcon, une cave et une place de stationnement privative complètent le tout.

Informations complémentaires :
- L'appartement à été entièrement repeint en 2020,
- L'électricité à été refaite en 2020,
- La salle d'eau à été refaite en 2020,
- Chauffage gaz, collectif avec soufflerie individuelle,
- Eau chaude, eau froide comprises dans les charges,
- Charges de copropriété : 150€/mois,
- Fonciers : 1 475 €uros.

Il y a la Calandreta Vellava, l'École Elémentaire d'Application et l'École Élémentaire Privée Sainte Thérèse à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Le Puy-en-Velay à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N88 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, boulangerie, supermarchés, et une boucherie-charcuterie.

Envie de savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
[Coordonnées masquées]
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA
[Coordonnées masquées]
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI

Référence : RK-6853

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : RK-6853
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).