Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce unique appartement positionné(e) stratégiquement à Le Puy-en-Velay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Hélène R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 126000€.

avantageusement situé(e) dans Le Puy-en-Velay, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 46 m²

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 2 pièces de 45,7 m2, Intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m2 assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance.
Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu.
La fin de rénovation est prévue pour le 2e trimestre 2026
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 4
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : A définir
Surface : 45,7 m2. Prix du bien : 126 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 120 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 46 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 126000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an