Appartement 3 pièces 70 m²

Offrez-vous ce impressionnant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Le Puy-en-Velay !

Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un villa Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 124500€.

implanté(e) dans Le Puy-en-Velay, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 70 m²

Secteur République, à deux pas du centre, dans immeuble entretenu, au 1er étage avec ascenseur, appartement type F3 rénové.
Composé d'une entrée, d'un salon séjour de 23 m² avec petite terrasse de 4 m², une cuisine équipée avec loggia, une salle d'eau refaite, 2 chambres.
Traversant et lumineux, vue sur la vierge.
Une cave en annexe.
Son plus un garage dans le bâtiment voisin.
Très bon état général (huisseries pvc, tableau électrique, peintures refaites, chaudière individuelle gaz de 2022) (travaux récents: porte d'entrée immeuble, boite aux lettres, interphone et ascenseur).
Cliquez sur la visite virtuelle 3D pour le découvrir.
EXCLUSIVITE GIBERT IMMOBILIER

Surface : 70 m²
Prix du bien : 124500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 506 € et 2 038 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr