Duplex 6 pièces 191 m²

Offrez-vous ce fascinant bien immobilier établi(e) dans Le Puy-en-Velay !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Jean W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 582000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 191 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Le Puy-en-Velay est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 6 pièces 191 m²

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose :
Ce magnifique duplex de 191 m² habitables alliant confort et modernité, idéalement situé au centre-ville du Puy-en-Velay et proche de toutes commodités, dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée bois de 58 m² donnant sur une cuisine entièrement équipée avec accès une première terrasse de 13 m². Un dégagement desservant trois chambres avec placard, dont une est actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau moderne avec douche et meuble double vasque ainsi que des toilettes séparées.
Au second niveau, un dégagement desservant un dressing, une chambre aménagée en salle de sport, une salle de bains avec meuble double vasque, des toilettes séparées, un coin buanderie et une dernière chambre de 19 m² avec accès à une terrasse de 18 m² avec jacuzzi.
En annexes : une cave entièrement aménagée de 43 m², un garage double de 48 m² avec un espace buanderie/stockage de 23 m², une courette de 21 m² et une place de stationnement extérieure dans la résidence.
Chauffage : chaudière gaz par plancher chauffant et cheminée bois. Menuiseries PVC double vitrage avec brises soleil orientables.

582 000 Euros Frais d'agence inclus
560 000 Euros Hors honoraires d'agence
22 000 Euros Honoraires d'agence TTC

Surface : 191 m²
Prix du bien : 582000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 3.93 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 174
Charges prévisionnelles annuelles : 2055 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).