Appartement 2 pièces 82 m²

Un traditionnel bien d'exception niché(e) dans Le Puy-en-Velay est disponible !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 82 m², à vendre pour 116000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Le Puy-en-Velay est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Puy-en-Velay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 82 m²

Appartement T2 Partiellement Meublé - 82.16 m² - En Excellent État - Ideal investisseur.

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 82.16 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de charme. Ce bien, actuellement loué 530€ hors charges, est partiellement meublé et offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 30.23 m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.

La chambre à coucher, spacieuse et confortable, offre un havre de paix après une longue journée. La salle de bains, élégante et bien aménagée, est un véritable espace de détente. Les toilettes, indépendantes, ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Il y a également une chaufferie/buanderie dans l'appartement.

L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel qui garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 2.50 m² et un grenier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Surface : 82 m²
Prix du bien : 116000 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 5.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)