Appartement 2 pièces 50 m²

Une majestueux propriété parfaitement localisé(e) à Le Puy-en-Velay vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Patricia I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette propriété Appartement, disponible à 69000€, offre 2 pièces sur 50 m².

niché(e) dans Le Puy-en-Velay, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Puy-en-Velay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 50 m²

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Appartement de 50 m2 au 3ème étage d'une petite copropriété de 7 lots.

Le logement comprend une grande pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée, une chambres, une salle d'eau et un wc.
Logement vendu avec une cave.
Stationnement : un parking privatif à l'immeuble (possibilité de stationner 1 voiture par appartement).

Charges annuelles : 385 € / an soit 32 € / mois. Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1061 €

Logement actuellement loué (congé délivré pour novembre mais le locataire partira peut être avant). Loyer actuel : 406 hors charge

DPE E : nouvelle version. Chauffage électrique
Montan estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € / an abonnement compris

Honoraires charge vendeur

Surface : 50 m²
Prix du bien : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr