Une superbe T5 convenablement placé(e) dans Le Pradet vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un maison Maison de 9 pièces et 215 m², à vendre pour 989000€.
parfaitement localisé(e) à Le Pradet, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 9 pièces 215 m²
REFERENCE ANNONCE : 14517/512 - A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 HABITABLES - TYPE 9 PIECES (5/6 CHAMBRES) - PROCHE MER - PLAGE LA GARONNE
Au calme, sans-vis-à-vis, idéalement située à 5 mn à pied de la plage de la Garonne,
Spacieuse villa totalisant 215 m2 de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 605 m2.
Cette agréable habitation, élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée, constitue une proposition complète pour une grande famille et offre une multitude de possibilités, notamment par l'existence de deux niveaux pouvant être totalement indépendants.
Le terrain se compose d'un espace jardin de taille raisonnable, facile d'entretien, et d'une spacieuse terrasse ombragée façon patio (de 36 m2) .
Cette construction de 1979 mélange les espaces intérieurs et extérieurs, et combine l'utilisation de larges baies vitrées avec des volumes remarquables.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie de 73 m2 (salon - salle à mange - cuisine ouverte), d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, d'un bureau, d'une pièce insonorisée, et d'un WC indépendant.
A l'étage on notera un hall d'entrée, un grand espace atelier, quatre chambres (dont une donnant sur terrasse), une salle de bain, une salle d'eau/WC.
Escalier intérieur et extérieur reliant les deux niveaux.
Grenier (d'environ 50 m2), Cave - Garage de 27 m2 .
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (2018), poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique.
Le bien forme un lot d'un ancien lotissement. Absence de charges.
Taxe Foncière : 5000 € / an.
Prévoir petits travaux confortatifs : aménagement des extérieurs, rafraichissement façades et remplacement de 4 fenêtres (les autres ayant déjà été changées).
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite pour cette villa particulièrement bien situé géographiquement.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 14517/512
989 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 215 m²
Prix du bien : 989000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2017
Consommation énergie primaire : 186.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
