Une exclusif duplex idéalement situé(e) à Le Poinçonnet vous attend !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 139900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 77 m².
établi(e) dans Le Poinçonnet, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Poinçonnet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LE POINÇONNET. À proximité du centre bourg, cette charmante maison prête à vivre dispose d'un séjour avec poutres et pierres apparentes, d'une cuisine équipée et de deux belles chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son agréable extérieur et sa terrasse ensoleillée ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.0 € et 1840.0 € pour 2021. Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922)
Référence annonce : 8362
Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 129 000 €
