Offrez-vous ce fascinant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Le Poinçonnet !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette habitation Maison, disponible à 157200€, offre 5 pièces sur 80 m².
excellemment situé(e) dans Le Poinçonnet, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 80 m²
REFERENCE ANNONCE : 36004/229 - LE POINCONNET (36330) centre bourg, maison individuelle implantée sur 2095m² de terrain dont 407m² constructibles, disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau avec W.C.
A l'étage : deux chambres et grenier aménageable.
Une cave
Garage
Terrasse sur l'arrière.
Dépendance comprenant une cuisine, une chambre et salle d'eau avec W.C
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 36004/229
157 200 euros. 150 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 80 m²
Prix du bien : 157200 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Consommation énergie primaire : 395.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
