Offrez-vous ce élégant villa niché(e) dans Le Plessis-Pâté !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Claude Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 319000€, offre 6 pièces sur 115 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Le Plessis-Pâté est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 115 m²
iad France - Sébastien Thonet vous propose: À découvrir sans attendre : charmante maison familiale située dans un secteur très calme. D’une surface au sol de 115 m², elle offre un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. Elle se compose d’une entrée, d’une belle cuisine récente fermée aménagée et équipée, d’un séjour double avec cheminée et climatisation réversible, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier/buanderie avec accès direct au jardin. L’espace nuit propose trois chambres. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un point d’eau avec WC.
Un beau jardin clos sans vis-à-vis, un atelier avec cave et un box de 15 m² viennent compléter ce bien idéal. La maison bénéficie également de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique optimale et une sécurité renforcée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 60 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
