Appartement 2 pièces 44 m²

Un sublime villa situé(e) au cœur de Le Plessis-Bouchard est disponible !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Céline O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 1050€.

ancré(e) dans Le Plessis-Bouchard, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Plessis-Bouchard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement - 1er étage - 44 m2 - 2 pièces - Non meublé

Réf. AN004317 - Imodirect vous propose ce charmant 2 pièces lumineux avec balcon.

Ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 21m², d'une chambre spacieuse de 13,8 m² et d'une grande salle d'eau avec WC.
Le balcon offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare de Franconville- Le Plessis Bouchard (RER C et Transilien ligne H) se situe à environ 18 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à quelques minutes de marche. A proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces ainsi qu'un centre commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 572,00 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004317
Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 572 € TTC dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 950 €
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 950 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr