Offrez-vous ce exclusif duplex niché(e) dans Le Plessis-Bouchard !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Michel N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 499000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 168 m².
convenablement placé(e) dans Le Plessis-Bouchard, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Plessis-Bouchard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 168 m²
L'Agence FSImmobilier - Le Plessis-Bouchard.
A quelques pas de la gare, des commerces et des écoles.
Magnifique meulière de 168 m² comprenant, entrée, séjour triple de 58 m² en 3 pièces, cuisine, wc.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur, 2 vastes chambres, bureau, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total avec cave, chaufferie et buanderie.
Terrain d'une superficie de 456 m².
Maison à rafraichir avec gros potentiel ou idéale profession libérale !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970€ et 8 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 168 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 441 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 € et 8 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
