Offrez-vous ce raffiné appartement de standing excellemment situé(e) dans Le Perray-en-Yvelines !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un T1 Maison de 5 pièces et 89 m², à vendre pour 400000€.
Cette propriété implanté(e) dans Le Perray-en-Yvelines est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 89 m²
Maison de 2014 accolée par le garage, d'une superficie d'environ 89m2, sur un terrain de 301m2. Elle comprend au RDC: entrée sur séjour (31,24m2) avec accès au jardin et une terrasse d'environ 40m2, cuisine ouverte aménagée/équipée (9,45m2), une pièce chaufferie avec chaudière à condensation, WC avec espace machines à laver/sèche-linge (2,31m2)m2. À l'étage: dégagement avec 3 chambres, une avec placard et une avec armoire d'angle, (13,26m2 / 10,58m2 / 10,04m2)., salle de bains (5,74m2), WC (1,58m2). Lumineuse et sans vis-à-vis, construction récente avec matériaux de qualités et de bon standing (Volets motorisés et centralisés au RDC, adoucisseur...), proche toutes commodités (Commerces, écoles, bus, gare, forêt...). Disponible pour le 30 Septembre 2025 au plus tard. Une visite s'impose...!
Surface : 89 m²
Prix du bien : 400000 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires TTC : 2.56 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
