Un impressionnant T1 idéalement situé(e) à Le Perray-en-Yvelines est disponible !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 490000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 136 m².
ancré(e) dans Le Perray-en-Yvelines, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 136 m²
Maison individuelle d'environ 144,74m2 au sol et 135,84m2 habitable sur un terrain de 914m2. Construction de 2002 en parfait état, comprenant au RDC: entrée, séjour double traversant et lumineux, (36,77m2) avec cheminée et accès terrasse SUD/OUEST avec storban électrique, cuisine aménagée/équipée avec coin repas(13,64m2), arrière cuisine cellier/buanderie (10,12m2) avec accès garage double avec 2 portes motorisés (comble aménageable), WC, chambre avec salle de douche privative. À l'étage: dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing (14,36m2) et 2 avec placards (11,37m2 et 11,17m2), salle de bains avec WC. Une cave accessible par l'extérieur. Maison bien entretenue et de bon standing (chaudière à condensation de 2020, volets aluminium, alarme), située en impasse, à 10/15mn à pieds de toutes commodités (écoles, gare, commerces, forêt...). Disponible pour le 31 Juillet 2025. Une visite s'impose...!
Surface : 136 m²
Prix du bien : 490000 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 2.08 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
