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Une majestueux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Le Pellerin vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 1070€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
idéalement situé(e) à Le Pellerin, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Particulier loue en Sud- Loire de l’agglomération nantaise, sur la commune du Pellerin une maison de 2013, de plain pied, au calme dans un environnement agréable et situé idéalement à deux pas du centre ville et des commerces, à proximité des écoles, équipements collectifs, des transports en commun.
La commune du Pellerin est située à l’ouest de la communauté urbaine de Nantes en deuxième couronne, à proximité des grandes voies de communication de l’agglomération nantaise (Aéroport de Nantes-Atlantique à 16 kms, Gare TGV-Nantes à 21 kms, accès nord Loire par Bac amphidrome en 2kms).
Côté vie pratique, tous les services essentiels à votre bien être sont présents : nombreux commerces de proximité, centre commercial, marché hebdomadaire; Pharmacie et cabinet médical.
L’habitation de 86.11 m² , pour 4 personnes, comprend un hall d’entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 41,77m² avec cuisine aménagée non équipée, 3 chambres sur parquet (11.78 m², 9.69 m², 9.23 m²), une salle d’eau aménagée (5.23 m²), WC séparés, un garage fermé avec accès bitumé, un jardin clôturé de 120 m² avec terrasse + pergola de 12 m²;
Normes BBC 2005, PMR, Label Effienergie. DPE:C. Emission gaz à effet de serre A
Chauffage et production eau chaude économiques par aérothermie.
Libre à compter 4 juillet 2025 ; Visite possible si éligible après dépôt de dossier ;
Loyer mensuel dans le cadre d’un Scellier intermédiaire: 1035 € plus 35 € de provisions de charges
Photos supplémentaires sur demande
