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Découvrez ce unique loft excellemment situé(e) dans Le Pellerin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Éric P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Un loft Maison de 6 pièces et 110 m², à vendre pour 1110€.
positionné(e) stratégiquement à Le Pellerin, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
MAISON de plain-pied située dans le bourg du PELLERIN comprenant une entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur un salon séjour avec une cheminée en fonction. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un garage, un grenier, une véranda et deux dépendances complètent le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur un jardin clos.
Surface de la maison : 110m²
Surface du terrain 760m²
Mode de chauffage principal : électrique – de nouveaux radiateurs basse consommation ont été installés en 2025
Mode de chauffage secondaire : cheminée avec récupérateur de chaleur dirigeant la chaleur vers les chambres
Production d’eau chaude électrique, le contrat est à souscrire par le locataire auprès de Véolia,
Maison récemment rénovée : Changement de l’ensemble des ouvertures, isolation des combles, salle de bain, nouveau carrelage dans les pièces de vie (effet parquet), électricité etc…
Les photos sont avant les travaux.
Disponible le 1er Mai
Si vous êtes intéressé, merci de m'envoyer un message de présentation,
Loyer : 1100 + 10 euros de charges (ordures ménagères)
