Un captivant bien d'exception situé(e) au cœur de Le Pecq est disponible !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un T2 Maison de 8 pièces et 324 m², à vendre pour 1900000€.
situé(e) au cœur de Le Pecq, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 324 m²
Le Cabinet Bonnenfant a le plaisir de vous présenter une nouvelle exclusivité rare sur le marché !
Venez vite découvrir cette exceptionnelle maison familiale et sa vue panoramique sur Paris, située dans le quartier prisé de Saint-Wandrille, très recherché pour son calme et son emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye et de son centre-ville.
Avec des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette demeure se compose d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux salon avec cheminée offrant un accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin, une cuisine séparée et une salle à manger.
Le premier étage vous offrira quant à lui deux suites parentales avec dressing et salle de bains, un spacieux bureau et une troisième chambre.
Au dernier niveau, deux espaces indépendants avec salle d'eau, cuisines et pièces de vie complètent cette belle maison.
En rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier donnant un accès direct au jardin, une cuisine d'été, une dernière chambre et trois caves.
Deux places de parking fermées offrent un confort optimal à cette maison à venir visiter sans plus attendre.
Surface : 324 m²
Prix du bien : 1900000 €
Prix du bien hors honoraires : 1835000 €
Honoraires TTC : 3.54 % soit 65000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
