Découvrez ce exceptionnel T4 implanté(e) dans Le Pecq, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un résidence Maison de 8 pièces et 205 m², à vendre pour 1365000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Pecq, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 205 m²
Située au sein d'un domaine recherché, cette maison familiale de 205m² sur un terrain paysagé et piscinable de 774m² offre un environnement d'exception : une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et une immersion totale dans un jardin luxuriant et fleuri.
Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, cette demeure allie le cachet des années 50 et le confort du contemporain, avec des prestations haut de gamme et des volumes baignés de lumière.
Le rez-de-jardin vous proposera une cuisine dinatoire haut de gamme, un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un grand vestibule avec rangements intégrés ainsi qu'une immense terrasse de 80m², parfaite pour recevoir, avec une vue imprenable sur le jardin.
L'étage vous offrira quant à lui une suite parentale raffinée, avec sa propre salle de bains privée, deux grandes chambres, dont une avec accès à une magnifique terrasse de 25m², surplombant le jardin et une salle d'eau supplémentaire.
Le rez-de-chaussée est pour sa part composé d'un garage avec vaste espace cave ainsi qu'un studio indépendant de 35m², idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel.
Contactez-nous pour une visite privée de ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant. Ici, vous profiterez d'une tranquillité absolue et d'un écrin de verdure unique, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
Surface : 205 m²
Prix du bien : 1365000 €
Prix du bien hors honoraires : 1300000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 65000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
