Un sublime bien immobilier situé(e) au cœur de Lens est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette demeure Appartement, disponible à 84000€, offre 3 pièces sur 51 m².
situé(e) au cœur de Lens, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement T2 Bis avec terrasse
À vendre : Appartement T2 Bis en rez-de-jardin
Appartement T2 Bis de 51 m² en rez-de-jardin avec terrasse sans vis-à-vis, situé dans une résidence calme et sécurisée.
Description du bien :
Entrée avec placard,
WC séparés,
Salle de bain avec baignoire,
1 chambre avec placard intégré,
1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail,
Cuisine fonctionnelle avec un petit cellier attenant,
1 place de parking privative incluse.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 100 logements, avec charges mensuelles de 65 €.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelques petits travaux à prévoir pour remettre à votre goût.
Cette annonce référence 278917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019.
Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 278917
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 244 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
