Découvrez ce exceptionnel habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Lens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 130000€, offre 3 pièces sur 61 m².
positionné(e) stratégiquement à Lens, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement t3 centre ville de Lens avec exterieur
Au coeur du centre ville de Lens,le cabinet souchez immobilier vous propose cet appartement t3 de 65 m2 avec extérieur rare en zone urbaine,ce bien se compose de deux chambres dont une en souplex ,d'une cuisine,d'un séjour,d'une salle de bain,d'un wc,d'une cave le tout en bon état.Idéal investisseur ce bien est vendu loué 645 euros /mois (charges 15 euros comprises)
.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 8010-COMPANY52496JED
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,56% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 122 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 330 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
