Une sublime résidence positionné(e) stratégiquement à Le Neubourg vous attend !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Ce maison de type Maison, proposé à 179500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 128 m².
implanté(e) dans Le Neubourg, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
📍 À 7 minutes du Neubourg – Calme absolu – Terrain de 4 186 m² – Dépendances à rénover
⚠️Bien lire l'annonce et une photo non contractuelle : Il s'agit d'une inspiration.
À vendre : Cette maison de plain-pied rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne normande.
👉 Maison qui propose plusieurs scénarios pour :
🔹Famille : Extérieur propice pour des "café au soleil sur la terrasse", "barbecue entre amis", "jeux d’enfants dans le jardin".
🔹Retraités : Quartier calme et bucolique.
🔹Investisseurs : Potentiel locatif et ou division possible.
🔹Projets professionnels/Entrepreneurs : Accueil de vos compagnons (Chevaux, ânes, moutons, chèvres, etc...), Dépendances
Elle offre 128 m² habitables, un grand terrain et une belle luminosité :
✨ Intérieur chaleureux et fonctionnel
- Entrée spacieuse de 10m2
- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 50m2, avec poêle à granulés récent
- Cuisine ouverte et conviviale
- Arrière-cuisine très pratique
- 4 chambres et 1 coin nuit à l'étage (idéal chambre enfant, bureau ou espace invité)
- Grande salle de bain de 17 m² avec baignoire et douche avec un espace buanderie
- WC séparé
🌳 Extérieur et potentiel :
Terrain de 4 186 m² : parfait pour les amoureux de nature, de jardin ou pour accueillir des animaux
Dépendance de +100 m² à rénover : idéale pour atelier, garage, stockage ou projet personnel
✅ Les + de cette maison
✔️ Maison de plain-pied rénovée – aucun gros travaux à prévoir
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Chauffage économique avec poêle à granulés neuf
✔️ Environnement paisible, sans vis-à-vis
✔️ Dépendance avec fort potentiel après rénovation
✔️Chauffe-eau neuf
✔️Electricité refaite en 2022
📌 Informations pratiques :
Construction : 1987
Surface : 128 m²
Terrain : 4 186 m²
Chauffage : Poêle à granulés + électrique neufs
DPE : Classe D (244 kWh/m²/an)
Estimation conso : 1 850 € à 2 550 €/an (réalisé le 09/02/2024)
Prix : 179 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison au cœur de la campagne normande. Visites possibles en semaine toute la journée et le week-end.
Plus de photos sur demande.
