Offrez-vous ce superbe bien d'exception ancré(e) dans Le Neubourg !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Béatrice J., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 275000€, offre 8 pièces sur 152 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Le Neubourg est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de caractère - 152 m2 - 5 chambres sur terrain de 3558 m2
Dans l'Eure, A 2 minutes de Le Neubourg, découvrez cette charmante maison normande de 152 m2 habitables, bien exposée sur son grand terrain de 3558 m2 paysagé et agrémenté de dépendances en très bon état.
Au rez-de chaussée, hall d'entrée de 19 m2, salon, pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC séparé.
Au 1er niveau, le palier dessert 4 grandes chambres.
Au 2 ème niveau, comble aménagé avec une chambre et pièce à vocation de dressing ou de bureau.
Vue dégagée sur la campagne normande
Proximité immédiate des commodités
Ecoles, collèges, commerces à 2 minutes
Fibre optique
DPE favorable
Terrain divisible pour projet de construction ou autres aménagements
Dépendances de plus de 60 m2 dont un garage
Chalet de jardin
A votre disposition pour informations compélentaires et/ou mise en place d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 581059 )
Référence annonce : 830039573795
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
