Une confortable T2 installé(e) dans le quartier prisé de Le Neubourg vous attend !
Disponible depuis le 23/02/2025, ce bien est proposé par Laetitia E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 495000€, offre 10 pièces sur 300 m².
établi(e) dans Le Neubourg, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Neubourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 300m2 Le Neubourg avec gîte et dépendances
A vendre : Propriété avec maison, piscine chauffée couverte et gîte indépendant à quelques kilomètres de Le Neubourg
Située dans une commune calme à quelques kilomètres de Neubourg, cette propriété de 300 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², combine confort moderne et espaces généreux, avec écoles et commerces à proximité.
Caractéristiques principales :
Maison principale (160 m²)
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon avec cheminée et poêle Polyflam
Chambre avec salle d'eau
A l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Accès direct à la piscine
Espace extérieur :
Grande piscine chauffée (9x4) couverte avec dôme ouvrable et pompe à chaleur neuve, offrant un espace idéal pour se détendre en toutes saisons
Dôme de 120 m², à ouverture modulable pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri lorsque nécessaire
Salle de jeux de 50m2 avec cuisine, douche et chambre, un espace polyvalent pour se divertir ou recevoir vos invités
Gîte indépendant (70m²)
Cuisine aménagée
Salle d'eau
Deux chambres
Ce gîte de 70m2 offre un excellent potentiel locatif ou peut être utilisé pour accueillir des invités en toute autonomie.
Autres dépendances :
Carport de 50 m² avec garage
Atelier de 45 m², idéal pour vos projets ou pour le stockage
Terrain : 5000 m², offrant une grande liberté d'aménagement et un bel espace extérieur.
Points forts de la propriété :
Piscine chauffée couverte avec dôme ouvrable pour une baignade en toute saison
Gîte indépendant, parfait pour des revenus locatifs ou des invités
Nombreuses dépendances : carport, garage, atelier
Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, groseilliers, cognassier,..)
Proximité des écoles, commerces et à seulement quelques kilomètres de Le Neubourg
Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - PAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 245
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Prix hors honoraires : 495 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
