Offrez-vous ce confortable maison de caractère situé(e) au cœur de Lencloître !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 149000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 93 m².
Cette propriété établi(e) dans Lencloître est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 93 m²
iad France - Sophie Chenot vous propose: Entièrement rénovée avec goût, cette maison mêle à la perfection charme et modernité. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, de nombreux travaux ont été réalisés, témoignant d'un investissement conséquent .
En effet, Investissement fait pour la création d'une ouverture côté ouest de la maison , donnant une lumière traversante ainsi que l'intégralité des ouvertures en double vitrage!
Commençons avec L'atout indéniable de ce bien : une véranda avec store, pour un confort assuré.
S'en suis une charmante cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un chaleureux espace de vie grâce à l'insert bois.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain et des toilettes.
À l'étage, retrouvez deux chambres lumineuses et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
À l'extérieur, toutes les recherches prisés sont là : une très belle cour intérieure , une terrasse, une pergola, un charmant espace verdure, et un garage.
Pour les créatifs, un magnifique atelier est à disposition, ainsi qu'une dépendance qui pourrait être transformée en logement complémentaire.
Inclus dans cette offre, une parcelle supplémentaire de 200 m², non-attenante.
Actuellement exploitée en potager très productif, elle offre de belles perspectives
Quelques atouts supplémentaires à ne pas négliger :
- Assainissement collectif, raccordée au tout-à-l'égout
- Faible taxe foncière
Ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
