Découvrez ce magnifique duplex niché(e) dans Lencloître, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Valérie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un bien d'exception Maison de 8 pièces et 156 m², à vendre pour 240000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Lencloître est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
86140 - LENCLOITRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 156.0M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC 2100 M² DE TERRAIN ET 205 M² DE DÉPENDANCE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 156.0m² avec 8 pièces dont 5 chambres, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Située dans un environnement très calme, cette maison offre un excellent état général et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre tranquillité sur ce terrain de 2100 m² offrant un jardin arboré où il fait bon vivre.
LES PLUS :
- aucun vis-à-vis
- 2100 m² de terrain
- 5 chambres
- 156 m² habitable
- 205 m² de dépendance
- 2 wc
- 2 salle d'eau
- Buanderie
- Ballon d'eau chaude extra-plat
- Double vitrage en aluminium
- Classe énergique C
- Portail électrique
- Environnement très calme
-Matériel et robinetterie Cedeo
- Maison d'architecte
- tout-à-l'égout
Cette maison d'exception, avec ses nombreux atouts, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter sans tarder et de vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 172580
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
